A következő szövegű szerződés mintát küldtem el a Kerítés építés 9 bejegyzésben árajánlatot adó kivitelezőnek, hogy nézze át és jelezze, ha módosítani szeretne. Erre szeretném kérni a tulajdonostársakat is. A szerződést egy általános minta felhasználásával készítettem el. A tényleges adatokat az internet miatt töröltem:

 Építési szerződés,

amely egyrészről a ... ... alatti társasház mint megrendelő – a továbbiakban: Megrendelő –, másrészről a ... ... mint vállalkozó – a továbbiakban: Vállalkozó – között jött létre az alábbi feltételekkel:

1.     A Megrendelő megrendelésére a Vállalkozó elvállalja a Megrendelő kerítésének építését a következők szerint:

a.     Meglévő kerítés bontása

b.     Földkiemelés alap helyén

c.      Bontott kerítés és kitermelt föld elszállítása

d.     Vasbeton alapozás készítés

e.     2 sor 25-ös zsalukő elhelyezése alapra, kibetonozása

f.       40x40x3 zártszelvény oszlopok állítása, festése

g.     150-es drótfonat oszlopokra rögzítése

2.     A Vállalkozó az általa adott ajánlat alapján a következő áron vállalja a feladat elvégzését:

a.     Anyagköltség: 400 eFt

b.     Munkadíj: 350 eFt

3.      A Megrendelő kötelezettséget vállal a megállapodás szerint elkészített kerítés átvételére és a szerződés rendelkezéseinek megfelelő díj fizetésére a következő ütemezés szerint:

a.     Anyagköltség az anyagok szállításakor a szállítónak

b.     50%-ok készültségi foknál a munkadíj 50%-a

c.      Átadáskor a munkadíj 50%-a

4.     A Vállalkozó kötelezettséget vállal az építés kezdetétől számított egy hónapon belüli befejezésére.

5.     Az építés ideje alatt mindvégig a Vállalkozó feladata azoknak a hatósági előírásoknak a betartása, amelyek az építési-szerelési munkavégzéshez kapcsolódnak. Ha a munkavégzés közterületet is érint, a Megrendelő szerzi be a szükséges engedélyeket és viseli azoknak a díjait.

6.     A felek megállapodnak abban, hogy az építési munkák végzését – a Vállalkozó akadályoztatása nélkül – a Megrendelő bármikor ellenőrizheti.

7.     Az 1. pontban meghatározott munkához képest pótmunkák elvégzésére csak közös megállapodás alapján kerülhet sor.

8.     A Vállalkozó a munkákat úgy végzi el, hogy az osztályos előírást tartalmazó szabványok esetében az a legmagasabb előírt követelményeknek felel meg, a minőségi osztályt nem tartalmazó szabványoknál pedig a szabványelőírás követelményeit kielégíti. A felhasznált, beépített anyagok csak első osztályú minőségűek lehetnek.

9.     Az építéshez szükséges anyagokat a Vállalkozó szerzi be. Ha azok időben történt megrendelés ellenére nem szerezhetők be – a Megrendelő előzetes értesítése mellett – helyettük a Vállalkozó más anyagokat is vásárolhat, ha azok használati értéke azonos, az áruk pedig nem magasabb az eredetinél.

10.           A Vállalkozó az elkészült kerítést átadás-átvételi eljárás keretében adja át a Megrendelőnek.

11.           A Vállalkozó jogosult a szerződésben kikötött teljesítési határidő előtt is teljesíteni. A Megrendelő kisebb jelentőségű és a rendeltetésszerű használatot nem akadályozó hiba esetén az átvételt nem tagadhatja meg.

12.           A Vállalkozót az általa elvégzett munkák után a teljesítés idején hatályos jogszabályokban előírt szavatossági felelősség terheli, beleértve a kötelező alkalmassági időket is.

13.           A Vállalkozó 60 napot meghaladó késedelme esetén – a részteljesítéseket is ideértve – a Megrendelő a szerződéstől elállhat, és kártérítést követelhet.

14.           A Vállalkozó jogosult alvállalkozók igénybevételére, ezekért úgy felel, mintha a munkákat maga végezte volna.

15.           A szerződés a felek megállapodását tartalmazza.

16.           A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadóak.

Kelt: ……

……………………                                                                     …………………..

Megrendelő                                                                                     Vállalkozó